По мнению многих признанных экономистов, в мире наступает самый серьезный за последние 25 лет финансовый спад. Профессор Калифорнийского института в Беркли Брэдфорд Де Лонг считает, что глобальной экономике повезет, если ситуация не станет еще хуже. Что же происходит на мировых рынках недвижимости? Попробуем в этом разобраться. |
|
|
В каждой стране существуют свои юридические тонкости приобретения недвижимости, которые либо осложняют процедуру владения «квадратными метрами» и жизнь в стране, либо, наоборот, включают «зеленый свет» иностранцам и создают максимально комфортные условия собственникам. |
|
|
Заголовки говорят сами за себя. «Из России с наличностью», пишет Wall Street Journal. «Русские раскупают Австралийские богатства», заявляет BBC. «Вы себе представить не можете насколько масштабен российский покупательский бум», соглашается New York Observer. |
|
|
Египет – это не только удивительная древняя цивилизация тайн и загадок, но и настоящий рай для тех, кто решил приобрести здесь недвижимость. В последние 2 года интерес к рынку недвижимости Египта со стороны наших инвесторов существенно вырос. Наплыв туристов в Египет в такие районы, как Шарм-Эль-Шейх и Хургада, последнее время отмечается в течение всего года, хотя количество посетителей в летние жаркие месяцы, конечно, снижается. Туристы едут разные и по разным причинам. |
|
|
Есть страны, предназначенные для сезонного туризма: остыло море – и прощай, туризм! Италия – совсем другое дело: разнообразные утехи сменяют здесь друг друга круглый год. Ближе к зиме приходит очередь Италии горнолыжной – окинем же взором Альпы и Апеннины в поисках подходящего жилья для горнолыжника. |
|
|
В начале 90-х, когда поехать за границу стало значительно проще, чем полететь в космос, россияне, наконец, узнали, что такое отдых на морском побережье. И первым городом, завоевавшим славу модного курорта, стала Хургада. Море, пляжи, хорошие отели, привычная еда, а еще экзотика Луксора, катание на верблюдах и даже путешествие к пирамидам — все это привлекало десятки тысяч туристов со всех концов России. |
|
|
Люксембург расположен в самом сердце Европы между Бельгией, Францией и Германией. Большинство россиян бывают в Люксембурге проездом в рамках тура по странам этого региона. |
|
|
Четыре страны, семимильными шагами догоняющие лидеров мировой экономики, — это не пиар. По прогнозам самых разных, независимых друг от друга аналитиков примерно к 2025 году Китай, Индия, Бразилия и Россия обойдут или хотя бы встанут вровень с США, Японией и ведущими государствами Европы. |
|
|
Австралия — единственное государство, которое занимает целый континент и по суше не граничит ни с одним другим. Сравнимая по площади с Европой (меньше всего на 14 %), Австралия — наименее населенная часть света. Ученые выяснили, что сто миллионов лет назад Австралия была частью одного из двух материков Земли — Гондваны. Около пятидесяти миллионов лет назад пути ее осколков разошлись: Австралия откололась от Антарктиды и двинулась по направлению к экватору. Кстати, это движение продолжается и сегодня со средней скоростью 8 сантиметров в год. |
|
По словам директора агентства Euro Resident Елены Утюмовой, число авиарейсов в Израиль увеличилось на 20%, встречая растущий туристический спрос. Отмена визового режима повысила интерес наших соотечественников и к местной недвижимости.
|
|
|
Страна четырех морей с умеренным средиземноморским климатом - Мекка не первого поколения туристов. В популярном советском фильме героиня говорит: «В Сочи, я думаю, хотя бы раз в жизни отдыхал каждый человек». Эта фраза совершенно справедлива и для Турции - места, где бывали многие. А те, кто не бывали, наверняка наслышаны об отдыхе в Турции от друзей и родственников. |
|
|
Сейшелы... Остров Страсти... Звучит по-настоящему заманчиво. |
|
|
Майами становится все привлекательнее для инвесторов из разных стран. Сочетание фантастического климата Флориды и развитой экономики Майами делает этот город привлекательным для состоятельных инвесторов со всего мира. |
|
|
«Цены на жилье в Дубае (ОАЭ) вновь выросли за третий квартал, в то время, как цены на аренду жилья продолжают замедлять свой рост» - сообщается в отчете компании по управлению недвижимостью Asteco. |
|
На этот раз темой исследования стало побережье Черногории. У этой страны есть несомненные плюсы: безвизовый въезд для россиян, отличный климат, великолепное море и пляжи, гостеприимные жители.
С другой стороны - высокие цены на недвижимость, которые уже превысили среднюю стоимость квадратного метра в таких популярных у россиян странах, как Испания и Кипр, дисбаланс в соотношении цена-качество курортной недвижимости, ограниченное количество новых проектов бизнес и премиумкласса. |
|
|
В Индонезии ожидается замедление темпов роста рынка недвижимости в 2009 году. |
|
Мировой финансовый кризис внес значительные коррективы в рынок недвижимости Испании. Сейчас купить некоторые объекты можно по цене семилетней давности. Правда, пока инвесторы не спешат пользоваться ситуацией, и предложение значительно превышает спрос.
|
|
|
Как повлиял кризис на испанскую недвижимость, что изменилось за этот тяжелый для инвесторов год, и что теперь делать стоящему на распутье инвестору? |
|
|
Российский рынок недвижимости в значительной степени зависит от ситуации на финансовом рынке, который переживает сейчас не лучшие времена. Увеличение стоимости денег привело к тому, что выросли ставки кредитования, а это повлияло как напрямую на девелоперов, отразившись на рентабельности проектов, так и на покупательский спрос, снизившийся в связи с недоступностью ипотеки и вследствие снижения покупательской способности и уверенности в завтрашнем дне. |
|
|
Средиземноморье на редкость притягательно, особенно для россиян. Очень часто именно эта часть Евразии превращается нами в землю мечты. Насквозь пронизанные историей древних цивилизаций, берега Средиземного моря и других сопредельных акваторий еще и щедро одарены природой. Вечная весна, царящая здесь, — прекрасный повод избрать фешенебельные морские курорты местом постоянного отдыха. Автоматически такая покупка становится статусным приобретением — визитной карточкой своего респектабельного хозяина. |
|
|
Зарубежной недвижимости сегодня продается много как никогда. Газеты и интернет полны соответствующими объявлениями. Минимум 5-6 раз в год в Москве проходят крупные тематические мероприятия – например, на недавней «Домэкспо» международную часть выделили в отдельную выставку, и она – по ехидным отзывам журналистов – оказалась едва ли не больше внутрироссийской. Все это создает впечатление, что нашим покупателям сегодня рады везде и всегда. |
|
Чтобы обеспечить максимальные возможности, инвестируя свои средства в зарубежную недвижимость, и тем самым минимизировать риск, необходимо принимать во внимание некоторые общие факторы.
|
|
