|
Рвется там, где тонко. И хотя сегодня рынок жилой недвижимости нестабилен и остро реагирует на малейшие - зачастую мнимые - подвижки и колебания создавшейся ситуации, что, в частности, характеризуется частой сменой направления ценовых движений, критических прорывов пока не было. Эксперты прогнозируют некоторое расширение кризиса, влекущее падение ряда показателей. По мнению аналитиков, финансовый кризис вряд ли обрушит отечественный рынок жилья - скорее, "просядут" отдельные его сегменты и отдельные же компании в этих сегментах работающие. |
|
|
Архитектурный проект торгового центра может быть удачным только тогда, когда он учитывает интересы девелопера, главного архитектора города и арендаторов. Но главный критик тут – покупатель, который в буквальном смысле «голосует рублем». За время существования рынка торговых зданий выработались определенные правила и архитектурные приемы, которые вполне способны сделать проект более доходным. |
|
|
Мировой финансовый кризис очень по-разному ударил по отраслям российского народного хозяйства, естественно, включая и строительную. В связи с этим значительная часть потребителей «затаилась» в ожидании падения цены квадратного метра. |
|
|
Ряд экспертов считает, что финансовый кризис заставит цены на жилье снизиться чуть ли не вдвое. Но есть и иная точка зрения: застройщики, которые не намерены отказываться от сверхприбылей, займут выжидательную позицию, поэтому максимальное падение цен не превысит 5-10%. |
|
|
Купить квартиру в новостройке - мечта многих. Ведь это все равно, что начать жизнь с чистого листа, и что может быть лучше, чем обживать новые стены! И, прежде всего, важно не ошибиться с выбором надежного и ответственного застройщика. Хороший вариант – проконсультироваться у риэлторов. Еще один вариант – консультация у юриста. Помимо этого необходимо запросить у застройщика ряд документов, которые позволят составить более или менее объективное впечатление о надежности застройщика, серьезности его отношения к процессу строительства данного жилого дома. |
|
Объем предложения квартир с отделкой на первичном рынке остается незначительным, но это лишь вопрос времени. Эксперты ожидают, что в условиях финансового кризиса предложения "под ключ" помогут девелоперам бороться с низкой ликвидностью.
|
|
|
По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат), объемы ввода жилья в России с января по сентябрь 2008 года увеличились на 3,9% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года. За этот срок введено в эксплуатацию 397 тыс. 400 квартир общей площадью 35,2 млн кв. метров. |
|
|
Наиболее серьезные проблемы испытывают девелоперы с портфелем проектов, не генерирующих денежного потока, такими как, коммерческая недвижимость на стадии строительства, или имеющих низкую ликвидность в условиях кризиса (в основном, элитная недвижимость); и высокой долговой нагрузкой. |
|
|
Сегодня земельный рынок находится на пороге очередного этапа развития. Федеральные власти активно взялись за регулирование рынка – что у них получится? Подешевеет ли земля? Еще летом был принят закон о создании фонда содействия жилищному строительству, где будут аккумулироваться земли под застройку. Что будет с этой землей? Кто из девелоперов сможет первым получить доступ к ней? Сейчас запрещены все сделки с землей государственных предприятий, которые также могут через аукционы перераспределяться под застройку. Как это повлияет на рынок в целом? Увеличится ли количество земель под промышленные нужды? Эти и многие другие вопросы обсуждались на конференции "Земля как основа девелоперского проекта", организованной компанией AHConferences. |
|
|
Тем, кто купил квартиру в строящемся доме, не занимать терпения и выдержки: зачастую момент покупки и момент заселения в собственное жилье разделяют не месяцы, а годы. Однако иногда ожидать реализации мечты приходится гораздо дольше, чем планировалось. Почему опаздывают строители, и что делать, если завершение объекта в очередной раз откладывается? |
|
|
Мировой экономический кризис может негативно отразиться и на отечественном рынке недвижимости. Согласно прогнозам экспертов, потрясения на финансовых рынках заставят многих российских девелоперов пересмотреть свои стратегические планы, а некоторых - вообще свернуть бизнес. Ряд застройщиков уже объявили о приостановке реализации одних проектов и возможном выходе из других. Насколько оправданны пессимистические прогнозы? Кто уйдет с рынка и кто останется? |
|
|
Еще полгода назад банки с большим удовольствием выдавали деньги на строительство объектов. Кредиторы были уверены в том, что постоянно растущая в цене недвижимость – неизменно ликвидный товар, и не боялись кредитовать проекты даже не особо известных застройщиков. В связи с кризисом ликвидности ситуация на рынке в корне изменилась. |
|
|
Непросто построить дом. Для этого требуются не только большие денежные затраты, но и оформление соответствующей документации, без которого постройку могут признать самовольной. |
|
|
В нынешних не самых благоприятных для развития бизнеса условиях девелоперу или инвестору становится тяжелее ориентироваться на рынке недвижимости. |
|
|
Финансовая поддержка застройщиков со стороны государства приведет к закреплению неадекватных цен на жилье, считает генеральный директор управляющей компании «Мультиброкер» Наталья Кирпиченко. |
|
|
Парламентарии в очередной раз хотят заставить застройщиков уважать закон и права участников долевого строительства, а заодно – вывести на чистую воду отдельно взятых губернаторов. |
|
|
Сегодня покупка квартиры в строящемся доме – это риск и выгода, томительное ожидание завершения строительства и приятные моменты обустройства жилья одновременно |
|
